Информационная служба:
 

Новый розничный локомотив

02.07.2014

Снижение процентных ставок и усиление конкуренции позволили ипотечному портфелю вырасти, как и годом ранее, на 34%. По темпам роста ипотека уже обогнала необеспеченное кредитование физлиц, драйвера розничного рынка последних трех лет.

В 2013 году объем ипотечных жилищных кредитов, выданных российскими банками, составил 1,35 трлн рублей. Рынок вырос на 32%, что лишь на четверть ниже темпов прироста годом ранее (43,5%). А ведь еще в 2011-2012 годах темпы прироста выдачи ипотеки каждый год замедлялись примерно вдвое Динамика ипотечного портфеля в прошедшем году вообще осталась на уровне 2012 года (+34%), благодаря чему на 01.01.2014 г. он достиг 2,65 трлн рублей.

Благоприятно на развитии ипотечного рынка сказалось снижение процентных ставок, начавшееся со II квартала 2013 года. В марте Сбербанк первым понизил ставки по всем своим жилищным программам на один процентный пункт, за ним последовали Газпромбанк, ВТБ24, АИЖК и другие игроки. В результате средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам, выданным в течение месяца, снизилась с 12,9% на 1 апреля 2013 года до 12,1% на 1 января 2014-го. Поддержало рост рынка и смягчение условий кредитования: снижение размера первоначального взноса, увеличение максимальной суммы кредита, упрощение аккредитации новых домов и расширение перечня объектов кредитования.

Бессменные лидеры

Банкам с государственным капиталом удалось существенно нарастить свое присутствие на ипотечном рынке: доля крупнейших госинститутов (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-банк и Банк Москвы) за год выросла с 67,4% до 74%. Основной вклад внесли Сбербанк и ВТБ 24: их доли рынка увеличилась на 3,8 и 2,7 п.п. соответственно.

Свои позиции на рынке Сбербанк постепенно сдавал с 2009 года (см. график 3), и частично отыграл их только в прошедшем году: помогло заметное снижение ставок и введение специальных акций. В результате доля рынка крупнейшего игрока достигла 47,8%, а прирост выдачи ипотечных ссуд был выше среднерыночного (+42,4%).

Банк Москвы за 2013 год выдал около 14,7 млрд. ипотечных ссуд (4,7 млрд годом ранее), что позволило ему войти в десятку крупнейших ипотечных банков (см. Таблицу 1) и стать лидером по приросту объемов выдачи (+209,7%) среди госбанков. Однако не всем госбанкам удалось укрепить свои позиции. Так, Газпромбанк и Связь-банк показали прирост выдачи ниже среднерыночного (21,8% и 16,1% соответственно) вследствие чего их доли рынка немного снизились.

Среди частных банков из топ-20 быстрее всех росли банки "Санкт-Петербург" и Петрокоммерц: темпы прироста их ипотечных портфелей обогнали динамику рынка в 3 раза. Быстрее рынка росли также Нордеа Банк (52,2%), Абсолют Банк (48,8%) и Банк Зенит (40,3%). Отрицательный темп прироста показали Росбанк (-0,2%), Банк Уралсиб (-4,3%), Юникредит Банк (-3,5%) и Ак Барс Банк (-4,6%). Из двадцатки крупнейших банков выбыли Промсвязьбанк (-33,0%), МТС-Банк (-19,7%) и Примсоцбанк (-9,0%).

Многообещающий сегмент

Интерес банков к ипотечным кредитам, как направлению размещения средств, растет на фоне замедления роста прочих сегментов банковского рынка и снижения их доходности. Так, необеспеченные кредиты - драйвер роста последних лет - постепенно теряют свою привлекательность для банков в силу ужесточения регулирования сегмента Банком России. Это, наряду с ростом закредитованности населения, привело к падению темпов роста необеспеченной розницы в полтора раза (до 31% в 2013 году), а также к снижению ее маржинальности вследствие увеличения отчислений в резервы. Ипотека же фактически не затронута регулятивными новациями, напротив - сегмент активно поддерживается государством. Ипотечный портфель демонстрирует стабильно высокое качество: просроченная задолженность снижается с середины 2010 года (3,7%) и к началу 2014 составляет только 1,5% портфеля. Для сравнения - без учета ипотеки доля просрочки в розничном кредитовании выросла в 2013 году с 4,7% до 5,5%, и по мере замедления рынка данный показатель будет только расти (на 01.02.14 уже достиг 5,9%).

Перспективы кредитования корпоративных заемщиков омрачаются стагнацией экономики, а также не самой дружелюбный налоговой политикой по отношению к небольшим предприятиям (так, Советом Федерации недавно принят законопроект о введении налога на имущество компаний, использующих упрощенную систему налогообложения). Кроме того, несмотря на формальное снижение просроченной задолженности в сегменте МСБ (с 8,4% до 7,1% за 2013 г.), реальные проблемы могли быть скрыты реструктуризацией и продажей проблемных кредитов коллекторам, что может сказаться на качестве корпоративных портфелей уже в текущем году.

В эти условиях банки начинают обращать более пристальное внимание на ипотечное кредитование. Множество банков на протяжении 2013 года расширяли линейки ипотечных ссуд, запускали новые программы и продукты (кредиты на приобретение апартаментов, комнат, различные социальные программы в сотрудничестве с АИЖК), а несколько крупных банков объявили о перезапуске своего ипотечного направления (МДМ-Банк, Интеза). Также в середине 2013 года АИЖК заявило о своей переориентации на развитие вторичного рынка ипотеки и его инфраструктуры, благодаря чему начал расти интерес участников рынка к механизмам секьюритизации ипотечных ценных бумаг.

Не ослабевает и спрос на ипотечные кредиты и со стороны заемщиков. Потребность населения в собственном жилье еще далека от насыщения; помимо этого, интерес к ипотечному рынку также подогревает нестабильность экономики: в неспокойные времена население предпочитает вкладываться в недвижимость, пусть даже и с помощью заемных средств. Возрастающие с каждым годом темпы роста жилищного строительства (см. график 3) позволяют заемщикам брать ипотеку уже на этапе возведения жилья, пока его стоимость еще не так высока.

Новая надежда розницы

По нашим оценкам, уже в текущем году ипотечный рынок сможет стать наиболее быстрорастущим сегментом розничного кредитования. Мы ожидаем усиления конкуренции на и появление на рынке новых игроков.

Базовый прогноз предполагает незначительный рост реального ВВП (на 0,5-1%), инфляцию в 6-6,5% и отсутствии значимых потрясений в финансовом секторе (сохранение стабильной ситуации с ликвидностью и стоимостью заемных средств, отсутствие дальнейших санкций со стороны США и Евросоюза). При таком развитии событий объем ипотечного кредитования в 2014 году сможет прибавить 20-25% (около 1,7 трлн. руб.), а совокупный ипотечный портфель - 30-35% (3,58 трлн. руб. см. график 1). Несмотря на рост интереса к секьюритизации ипотечных активов со стороны ведущих банков (в 2014 году ВТБ24 планирует продать ипотечный портфель объемом в 3 раза больше, чем годом ранее), нестабильность на финансовых рынках сможет снизить интерес инвесторов к приобретению российских активов. В своем прогнозе мы также исходим из того, что процентные ставки по ипотечным кредитам в среднем сохранятся на текущем уровне: из-за ощутимого снижения ставок по вкладам населения в 2013 году у банков есть определенный запас маржи на случай роста стоимости фондирования ипотеки. В случае нулевого или даже отрицательного роста ВВП (до -0,5%) и значительном оттоке капитала (свыше $90 млрд.), в 2014 году ипотечный рынок сможет прибавить не более 15% (порядка 1,5 млрд. руб.), но вероятность реализации такого сценария мы оцениваем как достаточно низкую.

Как мы считали

Выводы аналитиков "Эксперта РА" основаны на публичных данных, статистике Банка России по состоянию на 1 января 2014 года и результатах анкетирования банков.

В рамках данного исследования под ипотечными жилищными кредитами понимаются жилищные кредиты, предоставленные в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Данный подход полностью совпадает с методологией, применяемой Банком России. Методика составления рэнкинга участников ипотечного рынка согласована с ОАО АИЖК.

В рамках проведения анкетирования мы просили банки указывать данные по портфелю ипотечных кредитов в соответствии с формой отчетности 0409316. Использовалась проверка данных на основе расчета соответствия предоставленной информации данным, отраженным в оборотно-сальдовой ведомости (форма отчетности 0409101) банков.

Всего в исследовании приняли участие более 80 банков, на которые приходится, по оценкам агентства, около 95% ипотечного рынка. По мнению "Эксперта РА", в топ-20 банков по объему выданных ипотечных кредитов мог бы войти Райффайзенбанк, однако агентству не были предоставлены соответствующие данные.

Выражаем признательность всем банкам за интерес, проявленный к нашему исследованию.

Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году

Место в рэнкинге на 01.01.14

Место в рэнкинге на 01.01.13

Наименование

Рейтинг от «Эксперта РА»

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, тысяч рублей

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, тысяч рублей

Темп прироста 2013/2012, %

1

1

ОАО «Сбербанк России»

-

647 608 267

454 831 447

42.4

2

2

ВТБ 24 (ЗАО)

-

243 335 826

157 591 211

54.4

3

3

Газпромбанк

A++

78 197 596

64 201 404

21.авг

4

4

ЗАО «КБ ДельтаКредит»

-

27 383 095

22 060 938

24.янв

5

7

ОАО АКБ «Связь-Банк»

-

17 727 589

15 275 268

16.янв

6

6

Банковская группа «Открытие»

-

17 629 648

15 336 666

15.0

7

5

ОАО АКБ «РОСБАНК»

-

17 605 607

17 636 551

-0.2

8

24

Банк Москвы

-

14 706 560

4 749 366

209.7

9

9

Банк «Возрождение» (ОАО)

-

14 453 502

11 523 083

25.апр

10

8

Уралсиб

-

13 388 044

13 983 635

-4.3

11

11

Абсолют Банк

A++

13 257 591

8 907 161

48.8

12

17

ОАО «Банк «Санкт-Петербург»

A++

12 640 985

5 899 856

114.3

13

15

ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»

-

9 760 847

7 763 221

25.июл

14

16

Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)

A++

8 878 360

7 647 942

16.янв

15

18

ОАО «Нордеа Банк»

-

8 704 270

5 724 051

52.1

16

10

ЗАО «ЮниКредит Банк»

-

8 692 815

9 007 564

-3.5

17

14

«Запсибкомбанк» ОАО

A+ (III)

8 052 941

7 998 756

0.7

18

13

ОАО «АК БАРС» БАНК

-

7 912 741

8 296 962

-4.6

19

27

ОАО Банк «Петрокоммерц»

A+ (II)

7 555 997

3 595 267

110.2

20

22

ОАО Банк ЗЕНИТ

-

7 028 906

5 011 117

40.3

21

12

МТС-Банк

-

6 870 700

8 552 937

-19.7

22

25

МКБ

A++

5 653 093

4 423 792

27.авг

23

19

Примсоцбанк

-

5 150 183

5 661 896

-9.0

24

21

Росевробанк

-

4 649 356

5 109 042

-9.0

25

23

БАНК ИТБ (ОАО)

A (III)

4 286 001

4 859 962

-11.8

26

28

Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО)

A+ (I)

4 276 564

3 507 087

21.сен

27

31

ОАО КБ «Центр-инвест»

-

3 932 978

2 966 955

32.6

28

26

АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)

-

3 697 212

4 001 778

-7.6

29

20

Промсвязьбанк

-

3 597 975

5 373 050

-33.0

30

33

АКБ «СОЮЗ» (ОАО)

-

2 915 252

2 318 004

25.авг

31

32

Банк «Левобережный» (ОАО)

A (I)

2 863 359

2 798 275

02.мар

32

29

ЗАО АВТОГРАДБАНК

A+ (III)

2 800 652

3 229 047

-13.3

33

30

ОАО «АИКБ «Татфондбанк»

A (III)

2 437 310

3 040 660

-19.8

34

34

ОАО АКБ «Балтика»

-

2 333 622

1 954 113

19.апр

35

43

ОАО АКБ «Урал ФД»

-

2 122 634

1 109 547

91.3

36

37

СМП Банк

-

2 050 655

1 738 241

18.0

37

42

ЗАО «РУССТРОЙБАНК»

A (II)

1 937 241

1 133 831

70.9

38

35

КБ «Кубань Кредит» ООО

-

1 794 475

1 825 950

-1.7

39

40

ОАО ЧЕЛИНДБАНК

-

1 631 217

1 294 140

26.0

40

38

Банк «Снежинский» ОАО

A (I)

1 576 769

1 643 315

-4.0

41

52

МИНБ

A (III)

1 325 694

823 622

61.0

42

36

ОИКБ Русь

-

1 181 228

1 775 507

-33.5

43

39

ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

A+ (I)

1 168 734

1 295 726

-9.8

44

44

ОАО «Первобанк»

-

1 152 045

1 100 865

04.июн

45

47

«Кредит Урал Банк» ОАО

A+ (I)

1 136 988

927 525

22.июн

46

41

ЗАО КБ «Мираф-Банк»

-

1 130 104

1 136 463

-0.6

47

59

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»

-

1 109 128

486 276

128.1

48

49

ФОРА-БАНК

A (II)

1 082 930

896 247

20.авг

49

54

СДМ Банк

-

1 028 891

715 122

43.9

50

46

АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО)

-

996 820

984 876

01.фев

51

57

«Гранд инвест Банк» (ОАО)

A (III)

939 191

554 157

69.5

52

50

ОАО «ИнвестКапиталБанк»

-

845 324

895 314

-5.6

53

48

АКБ «БТА-Казань» (ОАО)

-

775 968

913 750

-15.1

54

45

ФИА-БАНК

B+

742 508

1 052 966

-29.5

55

58

ОАО «ДНБ Банк»

-

721 656

541 164

33.4

56

62

ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК»

-

647 662

423 245

53.0

57

53

АКБ «Ижкомбанк»(ОАО)

A (I)

536 530

745 061

-28.0

58

63

«ЛОКО-Банк»

-

528 877

378 214

39.8

59

64

ОАО «БАНК СГБ»

A (II)

482 287

377 395

27.авг

60

60

ОАО КБ «Акцепт»

A+ (III)

471 931

459 393

02.июл

61

55

Банк «Клиентский» (ОАО)

A (III)

429 064

608 131

-29.4

62

71

ЭНЕРГОМАШБАНК

A (III)

427 567

225 852

89.3

63

56

АлтайбизнесБанк

B++

400 542

579 146

-30.8

64

51

АБК «Спурт» ОАО

-

377 182

829 000

-54.5

65

66

ОАО «Курскпромбанк»

A (I)

354 573

326 402

08.июн

66

67

РОСЭНЕРГОБАНК

-

311 331

285 736

9.0

67

65

ОАО Банк АВБ

A (III)

300 240

375 281

-20.0

68

73

АКБ «Энергобанк» (ОАО)

A (I)

290 078

193 034

50.3

69

68

ООО «Дагэнергобанк» 

A (III)

261 166

259 258

0.7

70

72

ОАО «Крайинвестбанк»

-

249 053

206 422

20.июл

71

61

ОАО «ВостСибтранскомбанк»

A (III)

236 695

456 053

-48.1

72

76

ООО КБ «РОСАВТОБАНК»

A (II)

230 845

177 217

30.мар

73

70

«СИБСОЦБАНК» ООО

A+ (III)

206 889

239 233

-13.5

74

69

ООО КБ «СИНКО-БАНК»

A (II)

206 218

246 049

-16.2

75

74

ЗАО АКБ «ЗЕМСКИЙ БАНК»

A (III)

130 624

187 989

-30.5

76

80

ЗАО «Холмсккомбанк»

A (II)

93 923

18 340

412.1

77

78

КБ «Унифин» ЗАО

A (III)

80 040

95 430

-16.1

78

77

КБ «Финансовый стандарт» (ООО)

A (III)

52 170

108 000

-51.7

79

79

ОАО КБ «Агропромкредит»

-

49 111

90 805

-45.9

80

75

ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк»

A (III)

35 199

178 778

-80.3

81

81

ОАО АКБ «РБР»

B++

26 189

8 440

210.3

82

82

ЗАО НГАБ «Ермак»

A (I)

23 725

7 955

198.2

83

83

ЗАО «ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК»

A (III)

1 850

700

164.3

Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году

Место в рэнкинге на 01.01.14

Место в рэнкинге на 01.01.13

Наименование

Рейтинг от «Эксперта РА»

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, штук

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, штук

Темп прироста 2013/2012, %

1

1

ОАО «Сбербанк России»

-

450 687

356 652

26.4

2

2

ВТБ 24 (ЗАО)

-

143 364

108 816

31.7

3

3

Газпромбанк

A++

36 931

31 031

19.0

4

6

ЗАО «КБ ДельтаКредит»

-

10 254

7 886

30.0

5

4

Уралсиб

-

8 836

9 563

-7.6

6

8

ОАО АКБ «Связь-Банк»

-

8 751

7 257

20.6

7

5

ОАО АКБ «РОСБАНК»

-

8 444

8 515

-0.8

8

7

Банковская группа «Открытие»

-

8 235

7 276

13.2

9

27

Банк Москвы

-

7 097

2 153

229.6

10

10

Банк «Возрождение» (ОАО)

-

6 586

5 940

10.9

11

13

Абсолют Банк

A++

6 356

4 279

48.5

12

20

ОАО «Банк «Санкт-Петербург»

A++

6 277

2 631

138.6

13

9

ЗАО АВТОГРАДБАНК

A+ (III)

6 217

6 693

-7.1

14

11

ОАО «АК БАРС» БАНК

-

5 082

5 818

-12.7

15

14

ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»

-

4 669

4 063

14.9

16

12

«Запсибкомбанк» ОАО

A+ (III)

4 196

4 711

-10.9

17

28

ОАО Банк «Петрокоммерц»

A+ (II)

3 878

2 014

92.6

18

24

ОАО Банк ЗЕНИТ

-

3 302

2 351

40.5

19

17

Банк «Снежинский» ОАО

A (I)

3 126

3 416

-8.5

20

16

Примсоцбанк

-

3 039

3 625

-16.2

21

18

ЗАО «ЮниКредит Банк»

-

2 893

3 312

-12.7

22

29

ОАО «Нордеа Банк»

-

2 877

1 984

45.0

23

15

МТС-Банк

-

2 836

3 951

-28.2

24

25

Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО)

A+ (I)

2 780

2 299

20.9

25

26

Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)

A++

2 647

2 243

18.0

26

19

БАНК ИТБ (ОАО)

A (III)

2 548

3 138

-18.8

27

30

ОАО КБ «Центр-инвест»

-

2 446

1 840

32.9

28

23

Банк «Левобережный» (ОАО)

A (I)

2 133

2 380

-10.4

29

22

ОАО «АИКБ «Татфондбанк»

A (III)

1 805

2 510

-28.1

30

36

МКБ

A++

1 724

1 270

35.7

31

31

Росевробанк

-

1 683

1 750

-3.8

32

21

Промсвязьбанк

-

1 611

2 609

-38.3

33

32

АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)

-

1 608

1 681

-4.3

34

35

КБ «Кубань Кредит» ООО

-

1 406

1 346

4.5

35

37

ОАО ЧЕЛИНДБАНК

-

1 265

1 151

9.9

36

40

ОАО АКБ «Урал ФД»

-

1 258

858

46.6

37

33

ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

A+ (I)

1 257

1 420

-11.5

38

38

«Кредит Урал Банк» ОАО

A+ (I)

1 034

869

19.0

39

49

ЗАО «РУССТРОЙБАНК»

A (II)

1 027

567

81.1

40

51

СМП Банк

-

986

482

104.6

41

34

ОИКБ Русь

-

945

1 352

-30.1

42

44

АКБ «СОЮЗ» (ОАО)

-

907

698

29.9

43

42

ОАО АКБ «Балтика»

-

834

807

3.3

44

43

ОАО «Первобанк»

-

665

722

-7.9

45

45

ЗАО КБ «Мираф-Банк»

-

647

649

-0.3

46

60

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»

-

618

288

114.6

47

39

ФИА-БАНК

B+

593

860

-31.0

48

41

АКБ «Ижкомбанк»(ОАО)

A (I)

574

857

-33.0

49

47

ОАО «ИнвестКапиталБанк»

-

523

605

-13.6

50

53

ОАО «ДНБ Банк»

-

483

403

19.9

Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков

Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014

Место в рэнкинге на 01.01.14

Место в рэнкинге на 01.01.13

Наименование

Рейтинг от «Эксперта РА»

Объем ипотечного портфеля на 01.01.2014, тысяч рублей

Объем ипотечного портфеля на 01.01.2013, тысяч рублей

Темп прироста 01.01.2014/01.01.2013, %

1

1

ОАО «Сбербанк России»

-

1 385 105 007

1 002 836 353

38.1

2

2

ВТБ 24 (ЗАО)

-

414 850 601

290 716 888

42.7

3

3

Газпромбанк

A++

170 264 537

116 640 075

46.0

4

4

ЗАО «КБ ДельтаКредит»

-

73 494 997

58 116 647

26.5

5

5

ОАО АКБ «РОСБАНК»

-

56 029 722

49 975 127

12.1

6

11

Банк Москвы

-

53 751 090

22 220 523

141.9

7

6

Уралсиб

-

43 267 649

39 128 406

10.6

8

8

Банковская группа «Открытие»

-

38 184 447

32 555 563

17.3

9

10

ОАО АКБ «Связь-Банк»

-

37 472 261

22 691 339

65.1

10

9

ЗАО «ЮниКредит Банк»

-

29 418 489

27 092 332

8.6

11

12

«Запсибкомбанк» ОАО

A+ (III)

24 033 333

20 827 617

15.4

12

7

Абсолют Банк

A++

21 451 796

33 745 988

-36.4

13

13

МТС-Банк

-

20 942 349

17 921 467

16.9

14

15

Банк «Возрождение» (ОАО)

-

20 705 003

15 375 060

34.7

15

14

ОАО «АК БАРС» БАНК

-

20 421 719

16 183 199

26.2

16

18

ОАО «Банк «Санкт-Петербург»

A++

19 945 999

11 290 842

76.7

17

16

ОАО «Нордеа Банк»

-

19 130 115

14 452 470

32.4

18

17

АКБ «СОЮЗ» (ОАО)

-

13 796 808

13 582 614

1.6

19

23

ОАО Банк ЗЕНИТ

-

13 514 392

8 092 901

67.0

20

19

Росевробанк

-

12 771 210

10 842 197

17.8

21

20

Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)

A++

11 746 344

10 299 467

14.0

22

22

МКБ

A++

11 676 165

8 202 172

42.4

23

26

ОАО Банк «Петрокоммерц»

A+ (II)

11 078 083

6 286 877

76.2

24

25

ОАО КБ «Центр-инвест»

-

8 938 387

6 956 669

28.5

25

24

АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)

-

8 068 393

7 262 697

11.1

26

29

Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО)

A+ (I)

7 079 981

3 789 719

86.8

27

21

Промсвязьбанк

-

6 975 144

8 383 063

-16.8

28

27

ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»

-

6 511 110

4 736 975

37.5

29

28

ОАО «АИКБ «Татфондбанк»

A (III)

5 531 418

4 244 332

30.3

30

32

СМП Банк

-

4 229 391

2 612 919

61.9

31

36

ОАО АКБ «Урал ФД»

-

3 644 211

2 287 109

59.3

32

34

КБ «Кубань Кредит» ООО

-

3 387 096

2 403 953

40.9

33

30

АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО)

-

3 340 492

2 933 156

13.9

34

33

«Кредит Урал Банк» ОАО

A+ (I)

3 021 551

2 452 941

23.2

35

37

ОАО АКБ «Балтика»

-

2 939 956

2 242 658

31.1

36

31

Примсоцбанк

-

2 734 800

2 763 894

-1.1

37

40

ОАО ЧЕЛИНДБАНК

-

2 593 735

1 818 398

42.6

38

35

ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

A+ (I)

2 465 604

2 375 522

3.8

39

38

Банк «Левобережный» (ОАО)

A (I)

2 214 763

2 130 855

3.9

40

39

ФИА-БАНК

B+

2 022 699

2 045 800

-1.1

41

48

«Гранд инвест Банк» (ОАО)

A (III)

1 907 907

1 040 245

83.4

42

58

ЗАО «РУССТРОЙБАНК»

A (II)

1 800 201

584 866

207.8

43

50

МИНБ

A (III)

1 797 716

915 937

96.3

44

46

СДМ Банк

-

1 792 091

1 332 388

34.5

45

44

ОИКБ Русь

-

1 678 780

1 728 863

-2.9

46

45

Банк «Снежинский» ОАО

A (I)

1 636 522

1 579 112

3.6

47

42

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»

-

1 571 262

1 775 092

-11.5

48

47

ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК»

-

1 537 830

1 149 003

33.8

49

43

ФОРА-БАНК

A (II)

1 497 352

1 774 470

-15.6

50

52

ОАО «ДНБ Банк»

-

1 365 688

895 023

52.6


Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Название банка

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году, тысяч рублей

Доля ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, %

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2012 году, тысяч рублей

Доля ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, %

Изменение доли ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов, 2013/2012, п. п.

1

ОАО «Банк «Санкт-Петербург»

10 524 691

83.3

4 437 186

75.2

8.1

2

Банк «Возрождение» (ОАО)

11 817 402

81.8

8 321 123

72.2

9.5

3

ОАО Банк ЗЕНИТ

3 640 675

51.8

3 105 569

62.0

-10.2

4

Уралсиб

6 886 043

51.4

5 499 764

39.3

12.1

5

МКБ

2 847 997

50.4

1 924 940

43.5

6.9

6

ВТБ 24 (ЗАО)

101 284 037

41.6

48 908 009

31.0

10.6

7

МТС-Банк

2 752 760

40.1

2 021 721

23.6

16.4

8

Банк Москвы

5 760 394

39.2

1 192 162

25.1

14.1

9

Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)

3 476 868

39.2

3 132 118

41.0

-1.8

10

Газпромбанк

26 661 128

34.1

19 336 318

30.1

4.0

11

ОАО «АК БАРС» БАНК

967 717

12.2

1 467 524

17.7

-5.5

12

ОАО АКБ «Связь-Банк»

1 870 627

10.6

246 044

1.6

8.9

13

ОАО Банк «Петрокоммерц»

556 632

7.4

404 465

11.2

-3.9

14

Примсоцбанк

223 600

4.3

464 739

8.2

-3.9

15

ОАО «Нордеа Банк»

360 540

4.1

283 999

5.0

-0.8

16

БАНК ИТБ (ОАО)

123 481

2.9

413 999

8.5

-5.6

17

Абсолют Банк

356 796

2.7

90 394

1.0

1.7

18

ОАО АКБ «РОСБАНК»

359 086

2.0

742 751

4.2

-2.2

19

ЗАО «ЮниКредит Банк»

66 638

0.8

7 928

0.1

0.7

20

ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»

16 533

0.2

64 768

0.8

-0.7

* В рэнкинг включены крупнейшие ипотечные банки, предоставившие информацию об объеме выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.

Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков