Информационная служба:
 

Кредит под залог приобретаемого жилья

Сумма кредита (в рублях):450 000 - 10 000 000
Процентная ставка:от 9,75% годовых
Срок кредита:от 1 года до 20 лет
Цель кредита: покупка квартиры на вторичном рынке жильяДосрочное погашение: возможно с первого месяца
Отправить заявку
Преимущества кредита
  • Низкая ставка по кредиту - от 9,75% годовых в рублях
  • Первый взнос от 20%
  • Продолжительный срок кредитования
  • Оперативность оформления сделки
  • Выбор кредитных условий
  • Возможность льготного кредитования

Кредитование под залог приобретаемого жилья

Учитывая непростую ситуацию на рынке жилой недвижимости (когда стоимость недвижимость все еще высока, а доход потребителей не позволяет собрать большую сумму сразу), растет доля сделок по ипотеке. В этой ситуации кредит под залог приобретаемой квартиры стал нормой российского рынка недвижимости. Банк получает гарантию того, что заемщик вернет кредит, а гражданин получает собственное жилье.

Схема взаимодействия по такому сценарию проста и прозрачна: клиент обращается в банк для получения ссуды с условием, что купленное жилье впоследствии переходит банку в качестве залога. Сам процесс также не вызывает вопросов.

  • В первую очередь потенциальный заемщик обращается в банк с заявкой на кредит и получает одобрение.
  • Во-вторых, гражданин выбирает недвижимость на вторичном рынке.
  • В-третьих, осуществляется оценка и страхование квартиры.
  • В-четвертых, осуществляется согласование объекта с представителями банка и заключается договор ипотеки.
  • В-пятых, клиент получает необходимую сумму, которая требуется для расчёта с продавцом недвижимости.

Как получить кредит

Подайте заявкуи документы

на рассмотрение в банк (возможно в электронном виде)

Получите быстрорешение по кредиту

(возможно в электронном виде)

Подберите желаемуюквартиру

(чтобы ускорить процесс, рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных риэлторов - партнеров банка)

Подпишитедокументы

с банком по кредитной сделке

Переезжайте в новуюквартиру

после завершения расчетов с продавцом

Преимущества кредитования под залог приобретаемого жилья

Данный способ покупки недвижимости обладает рядом несомненных достоинств, среди которых можно выделить:

  • Небольшую процентную ставку. Как правило, банки предоставляют средства на более выгодных условиях, чем другие виды кредитования. Обычно процентная ставка колеблется от 9,75 до 16% в зависимости от выбранной кредитной организации.
  • Небольшой первый взнос. Кредит под залог приобретаемой квартиры допускает оплату от 20% от стоимости квартиры собственными деньгами. Соответственно до 80% от нужной суммы предоставляют банки.
  • Продолжительный срок кредитования. Договор может заключаться на срок до 30 лет, что позволяет выбрать наиболее комфортный для себя график погашения задолженности.
  • Оперативность оформления сделки. Как правило, кредит под залог приобретаемой квартиры оформляется в течении 7-20 рабочих дней, что достаточно быстро для такой крупной покупки.
  • Выбор кредитных условий. Банки предлагают широкий выбор программ жилищного кредитования при участии застройщиков и государства, что позволяет каждому выбрать наиболее комфортный путь покупки квартиры.
  • Возможность льготного кредитования. Если вы или члены вашей семьи имеют право на льготы, этим стоит воспользоваться при оформлении займа.

На сегодняшний день такой способ покупки недвижимости остаётся одним из наиболее востребованных среди заемщиков.

Условия кредитования

Цель кредита - покупка квартиры на вторичном рынке жилья
- покупка квартиры на этапе строительства
Сумма

от 450 000 рублей РФ до 10 000 000 рублей РФ /
(для Москвы)

от 450 000 рублей до 7 100 000 рублей РФ /
(для остальных городов присутствия банка)

Срок от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос

от 20% стоимости квартиры

Процентная ставка от 9,75% годовых в рублях РФ
Досрочное погашение кредита возможно с первого месяца

Требования к заемщику и квартире

Требование к заемщику:

  • на момент обращения за кредитом - не менее 21 года;
  • на момент окончания срока действия кредита – не более 65 лет;
  • гражданство РФ.

Квартира должна находиться в многоквартирном жилом доме (готовое жилье/ вторичный рынок)

  • в городах присутствия офисов Банка;
  • в населенных пунктах, удаленных от границ МКАД (Москва), от г. Санкт-Петербурга не более чем на 40 километров;
  • многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям:
    - не находится в аварийном состоянии;
    - не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
    - иметь не деревянные перекрытия (смешанные перекрытия допускаются);
    - не иметь материал стен – дерево (брус);
    - быть этажностью не менее 3 (трех) этажей.

Документы

Погашение кредита и обслуживание

1. В кассах отделений АО «Банк ЖилФинанс»
Текущая оплата кредита во всех отделениях АО «Банк ЖилФинанс» производится бесплатно.
Денежные средства на рублевый счет Заемщика в Банке может внести как сам Заемщик, так и иное физическое лицо, обратившись кассу Банка, при наличии паспорта гражданина РФ и сведений о номере счета и ФИО (полностью) владельца счета.

2. Переводом через кассы сторонних банков
Через любой сторонний банк, используя услугу «межбанковский перевод» (реквизиты для перевода содержатся в Вашем кредитном договоре). За осуществление операции взимается комиссия стороннего банка.
Перевод осуществляется в течение 2–3 дней, поэтому оплату рекомендуем вносить заблаговременно.

3. Перечислением денежных средств из заработной платы
Если вы получаете заработную плату на счет в АО «Банк ЖилФинанс», вам достаточно оформить постоянное поручение на перевод в Банке.
Если вы получаете заработную плату через сторонний банк, либо через кассу предприятия, вы можете обратиться в бухгалтерию своего предприятия и составить заявление на ежемесячное перечисление денежных средств. Реквизиты для перевода содержатся в вашем кредитном договоре.
Перевод осуществляется в течение 2–3 дней, поэтому оплату рекомендуем вносить заблаговременно.

Уважаемые клиенты, просим Вас использовать следующие реквизиты, если Вы пользуетесь услугами других банков при безналичном перечислении своих средств на счета в АО «Банк ЖилФинанс»:

Банк получатель: . АО «Банк ЖилФинанс»
ИНН 7709056550
БИК 044525464,
Кор/счет: 30101810545250000464 в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу
Получатель: ФИО (полностью)
№ счета получателя: Ваш номер счета в АО «Банк ЖилФинанс», в соответствии с договором текущего счета
Назначение платежа: Перевод средств в счет погашения обязательств по кред. Дог. № от

4. Пополнить свой текущий счет в АО «Банке Жилищного Финансирования» Вы можете через Партнеров Банка:


Партнеры

Профессиональные объединения:

Партнерские опции: