Информационная служба:
 
  • Какие регулярные обязательные платежи предусмотрены кредитным договором?


    После получения кредита Вы будете вносить два вида платежей:
    а) возврат кредита и уплата процентов Банку – ежемесячно;
    б) оплата ежегодной страховой премии – раз в год.

  • Как происходит погашение кредита?


    Погашение кредита производится в дату, определенную кредитным договором. Внести денежные средства можно различными способами, но для Вашего удобства Банк предлагает услугу автоматического списания необходимой суммы платежа с текущего счета Клиента. До этой даты необходимо обеспечить на своем текущем счете достаточную для погашения сумму денежных средств.
    Пополнить текущий счет можно произвести несколькими способами:

    1. Путем внесения наличных средств на свой текущий счет через кассу в офисах Банка.
    2. Путем безналичного перевода средств на свой текущий счет в Банке через пункты приема платежей cистемы CONTACT. Подробности осуществления платежей через систему CONTACT можно узнать в данном разделе.
    3. Путем безналичного перевода средств из других Банков на свой текущий счет в Банке Жилищного Финансирования используя при этом реквизиты для перевода средств в российских рублях.
    4. РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА В РУБЛЯХ
      Наименование банка получателя: АО «Банк ЖилФинанс»
      БИК банка получателя: 044525464
      Номер счета банка получателя: 30101810545250000464
      ИНН получателя: может не указываться
      Наименование получателя: ФИО владельца счета указывается полностью
      Номер счета получателя: указывается номер Вашего текущего счета
    5. Для перевода в долларах США на свой текущий счет, открытый в соответствующей валюте.
      РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА В ДОЛЛАРАХ США
      Банк-Корреспондент/Correspondent Bank: MDM BANK (OPEN JOINT-STOCK COMPANY), MOSCOW, RU
      SWIFT: MOBWRUMM
      Счет банка получателя в банке-корреспонденте/account number: 30109840100010011144
      Наименование Банк Получателя/ Beneficiary Bank: HOUSING FINANCE BANK, MOSCOW, RU
      SWIFT: UITBRUMM.
      Наименование получателя - ФИО владельца счета указывается латинскими буквами полностью
      Номер счета получателя: указывается номер Вашего текущего счета


  • В какой валюте я могу погашать кредит?


    Погашение кредита осуществляется в валюте Вашего кредита. Но для Вашего удобства Банк принимает денежные средства в рублях или долларах США. Если вы хотите внести / перечислить на свой счет средства в валюте, отличной от валюты Вашего кредита, пожалуйста, не забудьте оформить в Банке заявление на конвертацию. Если, например, у Вас кредит в рублях, то для списания средств со счета в иностранной валюте в Банке, Вам необходимо заранее оформить распоряжение на конвертацию и списание.

  • Могу ли я погашать кредит со своего зарплатного счета в другом банке?


    Можете, для этого вы должны написать поручение в бухгалтерию вашей организации, на перечисление средств на счет в Банке, где кредит (Банк-кредитор), для этого необходимо указать реквизиты Банка-кредитора, ФИО и номер текущего счета.

  • Где я могу получить информацию по условиям и процедуре погашения моего ипотечного кредита?


    Эту информацию Вы можете получить, обратившись в филиал, в котором оформлен ипотечный кредит, так же по вопросам погашения по кредиту обращайтесь по телефону 8 (800) 555-00-26 (звонок по России бесплатный) либо по телефону горячей линии 772-75-33. Специалисты АО «Банк ЖилФинанс» всегда готовы оказать Вам помощь и проконсультировать по вопросам погашения кредита.

  • Что такое ежемесячный аннуитетный платеж?


    Аннуитетный платеж - это равный по сумме ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга. По мере погашения кредита доля процентного платежа в общей сумме аннуитета сокращается (т.к. уменьшается сумма задолженности), а доля платежа по основному долгу возрастает, при этом сумма аннуитета не меняется в течение всего срока погашения кредита.

  • Что такое платежный период/платежный день?


    Период времени или точно определенная кредитным договором дата, в течение которого происходит списание средств с текущего счета, открытого в Банке, в счет погашения процентов и основного долга по кредиту без штрафных санкций. Платежный период/Платежный день всегда указаны в кредитном договоре в разделе «Порядок пользования кредитом и его возврата».

  • Может ли кто-либо кроме меня вносить ежемесячные платежи по кредиту?


    Денежные средства на рублевый счет Заемщика в Банке может внести как сам Заемщик, так и иное физическое лицо, обратившись кассу Банка, при наличии паспорта гражданина РФ и сведений о номере счета и ФИО (полностью) владельца счета.

    Средства на валютный счет производит сам заемщик либо другое физическое лицо, имея доверенность на внесение иностранной валюты на текущий счет.

    Доверенность можно оформить как в Банке, так и принести нотариальную. Доверенность оформляется владельцем счета.

  • Какой способ погашения кредита является для меня оптимальным?


    При выборе способа платежа по кредиту Вам необходимо обратить внимание на два фактора: удобство осуществления платежей и их стоимость. Оптимальный способ платежей с точки зрения удобства каждый клиент выбирает сам, исходя из близости офисов Банка, предпочтений по способу осуществления платежей и т.д.

    Оптимальным способом погашения кредита с точки зрения стоимости платежей, по нашему мнению, является внесение наличных в кассу Банка. При выборе любого способа погашения кредита настоятельно рекомендуем Вам уточнить в том банке, со счета в котором Вы планируете перевести средства в погашение кредита, стоимость осуществления такого платежа.

  • Как мне узнать дату моего платежа по кредиту?


    Узнать дату Вашего платежа по кредиту Вы можете в Кредитном договоре, в разделе «Порядок пользования кредитом и его возврата».

  • Когда необходимо внести платеж по кредиту?


    Вам необходимо обеспечить наличие средств, достаточных для погашения Вашего ежемесячного платежа не позднее даты платежа, определенной в Графике платежей, являющимся приложением к Кредитному договору. В случае совпадения даты платежа с выходным /праздничным днем денежные средства должны быть на счете не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным/праздничным днями.

  • Когда наступает просрочка по кредиту?


    Просрочка наступает в случае, если на день окончания платежного периода на Вашем счете нет необходимой суммы очередного платежа. В этом случае, начиная с дня, следующего за днем окончания платежного периода/дня, Банк начисляет штраф за каждый календарный день просрочки. Размер штрафа за несвоевременную оплату задолженности можно узнать в Вашем кредитном договоре в разделе «Ответственность сторон».

  • Могу ли я погасить кредит досрочно (т.е. с опережением графика)?


    Да. Вы сможете осуществить частичное или полное досрочное погашение кредита без каких-либо штрафных санкций со стороны банка.

  • Как осуществляется досрочное полное или частичное погашение кредита?


    В установленный в Кредитном договоре срок до начала платежного периода необходимо предоставить банку заявление-обязательство на досрочное погашение. Форму заявления можно получить в отделении банка.

  • Должен ли я оплачивать какие-либо сборы или комиссии при досрочном погашении кредита?


    Банк не взимает дополнительные комиссии при досрочном погашении ипотечного кредита.

  • Что происходит с моим графиком погашения кредита после того, как я осуществил частичное досрочное погашение кредита?


    При частичном досрочном погашении кредита может быть изменен либо срок кредита, либо сумма ежемесячно платежа.

  • Как я могу узнать остаток задолженности по кредиту, дату и сумму следующего платежа, а также иную подобную информацию?


    Информацию по остатку Вашей задолженности, проведенным платежам, а также иную информацию по обслуживанию Вашего ипотечного кредита Вы можете получить обратившись в филиал, в котором оформлен ипотечный кредит, либо по телефону горячей линии 772-75-33. Специалисты АО «Банк ЖилФинанс» всегда готовы оказать Вам помощь и проконсультировать по вопросам погашения кредита

  • Что происходит после полного погашения кредита?


    После полного погашения кредита необходимо обратиться в филиал, в котором был оформлен кредит, для получения письма, подтверждающего погашение обязательств по кредиту, а также документов для снятия обременения с квартиры при погашении ипотечного/залогового кредита.

  • Кто будет собственником квартиры до полного погашения кредита?


    Собственником приобретенного жилья является Заёмщик, однако до полного погашения кредита или займа собственник жилья не вправе его продать, обменять, сдать в наем без согласия Кредитора-залогодержателя, так как жилье является предметом залога.

  • Может ли по кредиту смениться Кредитор?


    Да. Это вполне соответствует международной практике. В этом случае Банк уведомляет об этом Заемщика, с целью информирования о порядке дальнейших действий по исполнению обязательств надлежащему Кредитору. В случае передачи прав по кредиту новому Кредитору условия Кредитного договора остаются неизменными.

  • Могу ли я осуществлять перепланировку в квартире, которую я приобрел/а с использованием ипотечного кредита?


    Да, можете при соблюдении следующих условий:

    • получения письменного согласия Банка на перепланировку;
    • получения согласия от страховой компании, где застрахована квартира, на перепланировку;
    • получения разрешения соответствующего административного органа.


  • Могу ли я сдавать в аренду жилье, которое я приобрел с помощью ипотечного кредита?


    Заключение договора найма, договора безвозмездного пользования, а также совершения иных сделок, влекущих за собой право владения и (или) пользование квартирой указанного лица или иных лиц, не допускается, без предварительного письменного согласия Банка.

  • Смогу ли я продать заложенную Банку квартиру до полного погашения кредита?


    Нет. За исключением отдельных случаев. Подробности можно узнать по телефону горячей линии +7(495)772-75-33 у специалиста Отдела клиентского сопровождения.

  • Смогу ли я прописать в заложенную квартиру своих родственников?


    Да, сможете, предварительно получив письменное согласие Банка. При получении свидетельства о собственности, Вы становитесь собственником квартиры и имеете право зарегистрировать родственников по адресу приобретенной с помощью кредита квартиры.

  • Какие виды страхования должны быть оформлены при получении ипотечного кредита?


    Для получения ипотечного кредита необходимо оформить договор страхования предмета залога (приобретаемой квартиры/или уже имеющейся в собственности) от рисков утраты и повреждения. Кроме того, рекомендуем Вам оформить договоры страхования жизни и потери трудоспособности заемщика и риска утраты права собственности на квартиру.

  • Зачем оформлять страховку жизни и потери трудоспособности?


    Обязательным видом страхования при получении ипотечного кредита является страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения. Но, как правило, кредитор рекомендует оформление договора комплексного страхования, который включает в себя три риска (жизнь/потеря трудоспособности, имущества от риска утраты и повреждения и риска утраты права собственности), что является оптимальной защитой рисков Банка и Заемщика, что в свою очередь, позволяет Банку снизить процентную ставку по такому кредиту.