Информационная служба:
 

Эксперты называют ипотечную ставку в 15% психологической отметкой

20.11.2014

Психологический барьер ипотечной ставки для заемщиков составляет 15%. Превышение этого уровня заставит многих отказаться от кредита. Такое мнение высказали профессионалы рынка недвижимости на Всероссийском жилищном конгрессе, говорится в сообщении организаторов мероприятия.

Более 45% опрошенных отметили, что в случае роста ставок свыше 15% потенциальные заемщики перестанут брать ипотечные кредиты. Около 40% респондентов считают, что порогом станут уже 14% годовых. Однако в первом полугодии 2015 году, по мнению генерального директора универсальной ипотечной компании "УНИКОМ", председателя комитета по ипотеке Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Павла Штепана, размер ипотечной ставки составит 13,5-14,0% для кредитов на покупку вторичного жилья и 14-14,5% на покупку новостройки.

Управляющий офисом Банка жилищного финансирования в г. Санкт - Петербурге Андрей Пименов подтвердил, что в настоящее время наблюдается рост ставок, как по депозитам, так и по кредитам, в том числе ипотечным. Это обусловлено сокращением ресурсов для долгосрочного кредитования, сокращением рынка рефинансирования, ростом ставок на рынке привлечения. Сокращение фондирования ипотечного кредитования приводит к удорожанию ресурсов, сокращению программ и росту ставок. "Резкий скачок ставок вверх может снизить на время потребительский спрос на кредиты, но не приведет к массовому оттоку заявок. Спрос на кредиты зависит не только от ставок, но и от других многочисленных факторов", - уточнил Пименов.

По его словам, альтернативой ипотеки может служить рассрочка от застройщика. Но, как правило, она носит более краткосрочный характер по отношению к ипотечному кредиту. Следовательно, на заемщика ложиться дополнительная финансовая нагрузка, с которой справится не каждая компания. "В любом случае, без программ ипотечного кредитования рынок недвижимости и строительства жилья будет ожидать стагнация, поскольку уже значительная часть сделок проходит с привлечением именно кредитных средств", - констатировал Пименов.

Как утверждает генеральный директор "Первого ипотечного агентства" Максим Ельцов, до порогового значения в 14% годовых ипотечные заемщики еще могут рассчитывать на компенсацию ставки относительно высоким уровнем инфляции. "Более высокий уровень процентов будет практически запретительными, и никакая уверенность в своих доходах не поможет", - комментирует Ельцов.

Источник: Цена вопроса (tcenavoprosa.ru) (Москва)

Ссылки на материал в Интернете:
 http://tcenavoprosa.ru/news_archive/new_detail.php?ID=9254