Информационная служба:
 

Субсидирование ипотеки могут распространить на вторичное жилье

21.09.2015

Российские власти рассматривают возможность выдачи льготной ипотеки на покупку вторичного жилья.

По словам директора департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, сейчас Минстрой совместно с Минфином разрабатывает механизм предоставления льготной ипотечной ставки на приобретение "вторички".

"Что мы сейчас сделаем, и это точно, мы внесем изменения совместно с Минфином, которые позволят добавить такую же льготную ставку на "вторичку", которую человек продает и закладывает, покупая "первичку", - сказал Стасишин.

Данный вопрос уже выносился на обсуждение с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками.

Жигунов Игорь (Первый Заместитель Председателя Правления Банка Жилищного Финансирования)

Реализация программы субсидирования части ставки для кредитов на новостройку позволила "реанимировать" частично спрос на новостройки и поддержать строителей за счет инструмента ипотеки. Подобная мера позволит безусловно дать определенный объем спроса на рынке вторичного жилья, если речь будет идти о целевых кредитах, когда деньги берутся на покупку жилья на вторичке под его залог. Если же речь будет идти в новой программе о субсидии по кредиту когда деньги кредита даются на новостройку, но под залог старого "вторичного" жилья, то это еще один инструмент стимулирования спроса на новостройки. Но никак не кредитования и развития рынка на вторичном жилье. То есть, для банков в любом случается плюс. Для клиентов - это плюс для тех, кто владеет уже жильем и хочет улучшить условия. В любом случае нужно более детально прописать условия и продолжительность такого субсидирования. Поскольку такие кредиты, как правило, далее планируются на рынке часто в сделки секьюритизации. И любой "нерегулируемый" период субсидирования будет ограничивать работу с такими кредитами.

Гэу Андрей

Ссылки на материал в Интернете:

http://www.sejchas.ru/estate/3029