Информационная служба:
 

Ипотеку перестанут брать при ставке выше 15%

21.11.2014

Психологический барьер ипотечной ставки для заемщиков составляет 15%. Повышение размера процентов заставит многих отказаться от кредита. Такое мнение высказали профессионалы рынка на Всероссийском жилищном конгрессе. Более 45% опрошенных отметили, что в случае роста ставок свыше 15% потенциальные заемщики перестанут брать ипотечные кредиты.

Около 40% респондентов считает, что порогом станут уже 14% годовых. Однако в первом полугодии 2015 году, по мнению Павла Штепана, генерального директора Универсальной ипотечной компании "УНИКОМ", председателя Комитета по ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, размер ипотечной ставки составит 13,5-14,0% для кредитов на покупку вторичного жилья, и 14-14,5% на покупку новостройки.

Андрей Пименов, управляющий офисом Банка Жилищного Финансирования в Санкт-Петербурге подтверждает, что в настоящее время мы наблюдаем рост ставок, как по депозитам, так и по кредитам, в том числе ипотечным. Это обусловлено сокращением ресурсов для долгосрочного кредитования, сокращением рынка рефинансирования, ростом ставок на рынке привлечения. Сокращение фондирования ипотечного кредитования приводит к удорожанию ресурсов, сокращению программ и росту ставок.

"Резкий скачок ставок вверх может снизить на время потребительский спрос на кредиты, но не приведет к массовому оттоку заявок. Спрос на кредиты зависит не только от ставок, но и от других многочисленных факторов", - поясняет эксперт. Также он отмечает, что альтернативой ипотеки может служить рассрочка от застройщика. Но, как правило, она носит более краткосрочный характер по отношению к ипотечному кредиту.

На заемщика ложиться дополнительная финансовая нагрузка, с которой справится не каждая компания. "В любом случае, без программ ипотечного кредитования рынок недвижимости и строительства жилья будет ожидать стагнация, поскольку уже значительная часть сделок проходит с привлечением именно кредитных средств", - подытоживает Андрей Пименов. Максим Ельцов, генеральный директор "Первого ипотечного агентства" считает, что до порогового значения в 14% годовых ипотечные заемщики еще могут рассчитывать на компенсацию ставки относительно высоким уровнем инфляции. "Более высокий уровень процентов будет практически запретительными и никакая уверенность в своих доходах не поможет", - комментирует Максим Ельцов.

Ознакомиться с ипотечными программами от ведущих банков можно на ближайшей выставке-семинаре "Жилищный проект". Мероприятие состоится 14-15 февраля 2015 года в СКК. Время работы: 11.00-19.00. Вход и все консультации - бесплатные. Дополнительная информация - на сайте жилпроект.рф и по тел. (812) 32-701-32.


Источник: Gdeetotdom.ru (Москва)
Автор: ГДЕЭТОТДОМ.РУ

Ссылки на материал в Интернете:
  http://www.gdeetotdom.ru/news/2034535-2014-11-21-ipoteku-perestanut-brat-pri-stavke-vyishe-15/