Информационная служба:
 

Тема недели: «Кредиты бизнесу».Виктор Решетов, управляющий филиалом в Нижнем Новгороде ЗАО "Банк Жилищного Финансирования"

24.09.2014

Тема недели: «Кредиты бизнесу».

Говорить о перспективах развития бизнеса сегодня популярно в двух вариантах. Один из них предусматривает позицию «всё пропало», второй предполагает «наконец-то» резкий рывок вперед за счет внутренних ресурсов. Как, учитывая сегодняшнюю обстановку, положение бизнеса рассматривают банки и насколько они готовы к кредитованию предпринимательского сектора – говорим в очередной «Теме недели». 


Виктор Решетов, управляющий филиалом в Нижнем Новгороде ЗАО "Банк Жилищного Финансирования"


- Ипотека для бизнеса - это очень эффективный инструмент не только для покупки недвижимости (необходимых торговых, офисных или производственных площадей), но и для использования уже приобретенной недвижимости в коммерческих целях.

Ипотечные кредиты можно разделить на два основных типа: целевые кредиты (предоставляются с целью приобретения недвижимости) и "нецелевые" они же "ломбардная ипотека", они же "ипотечные потребительские кредиты".

Так называемая "ломбардная ипотека", когда кредит можно получить под залог существующей жилой или коммерческой недвижимости, - это возможность использовать свои активы на 100%. Актив остается в вашей собственности, вы можете вести бизнес на территории своей недвижимости или сдавать ее в аренду. И одновременно у вас есть возможность за счет ипотеки получить денежные средства в размере до 70% от стоимости актива, т.е. получить необходимую ликвидность или оперативно получить денежные средства для завершения сделки.

При этом преимущества ипотеки значительно превалируют перед любым другим видом кредитования: сроки кредитования в несколько раз больше - до 25 лет, ставки ниже или на уровне кредитования МСБ - от 13,5%. По ряду опций программы отсутствуют требования по документам, сроки рассмотрения 1 день, сроки выдачи 1 день. Самое главное, что за счет длительности кредита и низкой процентной ставки платеж для клиента будет гораздо менее обременительным, чем по любым другим видам кредитования.

С осени 2013 года Банк Жилищного Финансирования ввел в действие революционный и уникальный по совокупности условий пакет изменений в линейке "ломбардных" ипотечных программ (кредиты под залог: квартиры, дома, коммерческой недвижимости). Банк не только улучшил условия программ и порядок получения кредитов, но и представил рынку инновационное предложение для новой целевой аудитории потребителей.

Теперь оформить ипотечный кредит в банке под залог жилой или коммерческой недвижимости можно не только по классической схеме, т.е. получить всю сумму сразу, но и по принципу возобновляемой кредитной линии, хорошо известной юридическим лицам.

Формат ипотечной кредитной линии подразумевает не только возможность получать кредитные средства несколькими траншами, но и возможность "восстанавливать" размер установленного максимального кредитного лимита при частичном погашении ранее полученных сумм траншей.

Данная опция получения денег траншами по залоговым (ломбардным) программам доступна во всех регионах присутствия нашего банка, по всем типам объектов (коммерческая и жилая недвижимость). В течение первого года открытия лимита кредитной линии клиент может распоряжаться данными средствами по своему усмотрению, формируя собственный мобильный финансовый бюджет и используя принцип оплаты по кредиту согласно взаимовыгодной концепции "свойства сообщающихся сосудов" (сколько погашается, настолько автоматически восстанавливается кредитный лимит)

Источник: Banknn.ru (Нижний Новгород) 
Банк Жилищного Финансирования

Ссылки на материал в Интернете: 
 http://www.banknn.ru/?id=616356  <http://www.banknn.ru/?id=616356>